Comment évaluer le bon prix de son bien à Chatelaillon
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Une évaluation précise pour une vente réussie
Vendre un bien immobilier est une opération délicate qui nécessite une évaluation précise. À Châtelaillon-Plage, cette tâche est complexe en raison des spécificités de la commune. Bordée par une grande plage de sable fin, elle attire chaque année de nombreux visiteurs, ce qui impacte fortement le marché immobilier local.
Les critères déterminants du prix d'un bien
Plusieurs éléments sont à prendre en compte pour estimer le prix d'un bien immobilier. Le prix des biens dans la commune et autour du bien à vendre est un premier indicateur. La localisation, l'état du bien, la surface, le nombre de pièces, la présence d'aménagements extérieurs, une cuisine équipée, la proximité des commerces sont autant de facteurs qui peuvent influencer le prix. Pour avoir une première idée des prix à Châtelaillon-Plage, n'hésitez pas à consulter notre page des biens à vendre et vendus.
L'attractivité de Châtelaillon-Plage
Châtelaillon-Plage est une commune balnéaire prisée pour son caractère touristique. Son architecture Belle Époque, sa proximité avec La Rochelle et Rochefort, et son environnement calme et paisible en font un lieu de vie idéal pour les familles, les retraités, mais aussi pour les jeunes couples. L'immobilier à Châtelaillon-Plage est connu pour ses maisons de caractère et ses résidences de vacances. Ces spécificités locales influencent la demande de biens immobiliers et donc leur prix.
Les tendances récentes des prix immobiliers à Châtelaillon-Plage
En 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Châtelaillon-Plage atteignait 5 278 €/m². Il variait entre 2 162 et 9 685 €/m². Cette municipalité faisait donc partie des plus chères du département de la Charente-Maritime.
Quant aux appartements à vendre dans la ville, leur prix au m² pouvait fluctuer de 3 736 à 8 971 €, et était en moyenne de 5 350 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a fortement augmenté en 1 an, passant de 4 343 € en 2021 à 6 000 € en 2022.
Ces chiffres montrent une augmentation constante des prix de l'immobilier à Châtelaillon-Plage, ce qui est une bonne nouvelle pour les propriétaires envisageant de vendre leur bien.
Les méthodes d'estimation d'un bien immobilier
Pour estimer un bien immobilier, un professionnel utilise plusieurs méthodes. L'évaluation de la performance énergétique et environnementale, l'analyse historique des prix, la considération des améliorations et rénovations, la méthode du coût, la prise en compte des aspects légaux et réglementaires sont autant d'outils à sa disposition. Pour obtenir une première estimation, vous pouvez utiliser notre outil d'estimation en ligne.
Vendre son bien à Châtelaillon-Plage : les clés du succès
Pour vendre son bien à Châtelaillon-Plage, il est essentiel de travailler avec un professionnel de l'immobilier. Sa neutralité, son expertise du marché local et ses conseils professionnels sont autant d'atouts pour une vente réussie.
Chez Imap Chatelaillon, agence du réseau Orpi, nous mettons notre rigueur, notre réactivité et notre expertise au service de votre projet immobilier. Pour discuter de votre projet de vente, n'hésitez pas à nous contacter ou à nous rendre visite à l'adresse suivante : 26 avenue De La Petite Borde, 17340 Châtelaillon-Plage.